Köln Marienburg
Zuhause
In Marienburg
Eigentumswohnungen und Stadthäuser
an der Bonner Straße zu verkaufen
Eigentumswohnungen
Die 24 Eigentumswohnungen verbinden Nachhaltigkeit und Komfort zu einem Leben voller Leichtigkeit. Hinter der wertig gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1–3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m² mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten Innenhof.
Stadthäuser
Ruhig und geschützt aber mitten in der Stadt, am grünen Gemeinschaftshof und doch wie im eigenen Haus, so fühlt sich das Wohnen in den 5 Stadthäusern an. Auf bis zu 140 m² Wohnfläche mit 4-5 Zimmer ist Platz für alles, was zu eurem Leben gehört, inklusive Hund und Homeoffice.
DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN
Mitten in der Stadt, aber dennoch in einer grünen Oase – so lässt sich das Wohnen in den 5 Stadthäusern beschreiben.
Zeitlose Ästhetik und langlebige Qualität
Der Blick auf die Details der Ausstattung hält, was die Architektur verspricht: Echtes Wohnvergnügen.
Bäder mit gefliesten Walk-in-Duschen und Glasabtrennung
großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
in den Stadthäusern Masterbadezimmer mit Dusche und Badewanne
teilweise separate Gäste-WCs
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse innerhalb der Wohnung
wertige Parkettböden und Fußbodenheizung
Wände mit glattem weißen Malerflies
teilweise großzügige Fensterschiebelemente zu Terrassen und Balkonen
elektrische Verschattung mit Raffstores
einbruchgeschützte Wohnungseingangstüren
Video-Gegensprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung
Glasfaseranbindung für schnelles Internet bis in die Wohnung
Wohnräume mit Datendosen und Kat. 7 Verkabelung
barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in alle Wohneinheiten
je Wohneinheit ein Kelleranteil
PLATZ FÜR ALLES, WAS ZU IHREM LEBEN GEHÖRT
Die Stadthäuser bieten 4-5 Zimmer über drei Etagen, mit Tiefgarage, Keller und Gemeinschaftshof. Perfekt für Familien.
Die 515-Familien-Aktion: Bei Beurkundung eines Stadthauses bis zum 31.08.2024 erhalten Sie für jedes Kind 10.000€ in Form einer Kaufpreisreduzierung*.
* max. 30.000€ pro Stadthaus, Nachweis erforderlich.
Interaktiv zu Ihrem neuen Zuhause
515 bietet vom gemütlichen 1-Zimmer-Apartment bis hin zum großzügigen Stadthaus genau den Raum, den Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen. Im Wohnungsfinder erkunden Sie virtuell die einzelnen Gebäude und finden zielgerichtet Ihre neue Wohnung. Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen zwischen 35 m² und 140 m² – für Ihr neues Zuhause im Herzen von Köln.
Beispielwohnungen
Wohnung 02
1,5 Zi. | 1.OG | 47,63 m² | 399.900 EUR
- barrierefrei
- Walk-In-Dusche
- Balkon
- elektrische Raffstores
Finanzierungsrechner
Wohnung 09
3 Zi. | 2.OG | 85,73 m² | 602.900 EUR
- barrierefrei
- Walk-In-Dusche
- Balkon
- HWR innerhalb der Wohnung
Finanzierungsrechner
Stadthaus 25
4. Zi | EG-2.OG | 123,23 m² | 1.099.900 EUR
- barrierefrei
- Walk-In-Dusche
- Balkon
- HWR innerhalb des Stadthauses
Finanzierungsrechner
Nachhaltig gut Wohnen
Eine hochmoderne Wärmeisolierung und smart einkalkulierte Energieeffizienz sind ideale Voraussetzungen für ein ökologisches, ressourcenschonendes Wohnen mit hoher Behaglichkeit.
Energieeffizienklasse A+
Photovoltaik Anlage
Trinkwasser Enthärtungsanlage
100% regenerative Energien
Dezentrale Wohnraumlüftung
Regionale und insektenfreundliche Bepflanzung der Allgemeinflächen
Wärmeversorgung über Luft-Wasser- Wärmepumpe
Fahrradfreundliches Wohnen dank ausreichender Radstellplätze und E-Bike-Lademöglichkeiten
Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet
Paketstation im Erdgeschoss
Wohnen in 515 ist so vielseitig wie das Leben in Köln: urban und unkompliziert in den Eigentumswohnungen an der Bonner Straße – individuell und voller Möglichkeiten in fünf Stadthäusern. Und immer mit allen Vorzügen der nahen Südstadt, nur ein paar Minuten vom Rheinufer und der Natur des Kölner Südens entfernt.
5
Fünf Stationen bis in die südstadt
1
Eins mit dir und der welt
5
Fünf Minuten bis zum park
Showroom
Fünf eins Fünf
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Ihre Ansprechpartner für den Vertrieb
ELKE SCHAVLI & EVELINA BROLL
S Immobilienpartner GmbH
T: 0221 4737-700
koeln@s-immobilienpartner.de
Ihre Ansprechpartnerin für Immobilienfinanzierung
TATJANA JÖRIS (FILIALLEITERIN KÖLN)
Hüttig & Rompf AG
Subbelrather Straße 15 a
50823 Köln
T: 0221-179 37 14
M: 0160-2788368
tjoeris@huettig-rompf.de
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ÜBER UNS
Swiss Life Asset Managers ist ein führender institutioneller Immobilieninvestor in Europa. Mit unseren Projektentwicklungen realisieren wir in deutschen Metropolregionen neben ausgewählten Gewerbeobjekten Wohnungen mit den Anforderungen künftiger Generationen und schaffen so werthaltigen Raum zum Leben und Arbeiten. Unsere Leidenschaft gilt dem Bauen und geht doch weit darüber hinaus. Wir übernehmen Verantwortung, denn wir verstehen uns stets als Teil einer langfristig ausgerichteten Standortentwicklung. (Stand 31.12.2024)
ca.
400.000
Quadratmeter
Nettonutzfläche in der Entwicklung
350
WOHNEINHEITEN
fertiggestellt im Jahr 2024
ca.
3,1
MRD. EUR
Projektvolumen in der Entwicklung
